HOME売買物件

売地・売家

古城町5丁目/売地

NEW!!残り1区画!延岡市古城町5丁目60−1(媒介)人気の西小・恒中校区!

1,478万円(坪単価17万円)価格応談/土地(宅地):287.38u(86.93坪)/恒富中学校から160m徒歩2分/南延岡駅から2.6km車で8分/ 西側公道約15mに約4.021m接道/ 都市計画区域内・市街化区域/第1種低層住居専用地域






延岡市富美山町/売家

NEW!!延岡市延岡市富美山町83-1104(媒介)

1,000万円!!価格応談/ 土地(宅地):123.06u(37.22坪)/旭小学校まで徒歩350m(5分)・東海中学校まで徒歩600m(8分)/延岡駅から1km徒歩13分/ 建物(木造瓦葺2階建(平成6年9月27日新築)):101.07u(30.57坪)1F63.17u2F37.90u/(山林)425u(128.56坪) 西側市道(富美山山月2号線)約3.88〜4.45mに約10.6m接道/ 都市計画区域内・市街化区域/第2種中高層住居専用地域



売地

富美山売地

(原野)延岡市富美山町83番574!!価格応談700万円!!日当たり良好☆住宅地(媒介)

・宅地171u(51.72坪)/所有権。市街化区域・第一種中高層住居専用地域/ 建ぺい率60%・容積率200%/現在:更地/JR延岡駅まで徒歩17分/車で7分(1.4km)/ 北東側6m公道に21m接道/建築条件なし/最適用途:住宅・店舗

桜ヶ丘3売地

保留!!(宅地)延岡市桜ケ丘3丁目7032-57!!価格応談700万!!自然豊かな住宅地(媒介)

・宅地260.19u(78.70坪)/所有権。市街化区域・第二種中高層住居専用地域/ 建ぺい率60%・容積率200%/現在:上物あり(賃貸中)/JR延岡駅まで車で13分/商業高校前バス停 徒歩2分(180m)・北側4mと北西側9.7m公道に9m接道/建築条件なし/最適用途:住宅・店舗




延岡市望海団地

(宅地)延岡市鶴ヶ丘!!価格:坪単価14-16万!!高台(媒介)

・宅地59.60坪〜96.23坪/所有権。市街化区域・第一種低層住居専用地域/ 建ぺい率50%・容積率100%/
現在:更地/南小学校まで1.7km徒歩22分/南中学校まで2.4km徒歩30分。
建築条件なし/総区画70区画




日向市菜切売地

(宅地)日向市大字財光寺菜切1312番!!価格1648万円@坪単価5.5万!!(媒介)

・宅地991u/299.77坪/所有権。市街化区域・工業地域/ 建ぺい率60%・容積率200%/現在:更地/日向ICまで2.6km/JR財光寺徒歩14分/ 東側市道5mに18.3m接道/最適用途:店舗・事務所・資材置場・アパート用地・コインランドリー置場等/ 建築条件なし/浄化槽設置区域

売地、売家 随時募集中!!!

延岡市岡富資材置き場

(資材置き場)延岡市岡富町1066-1!!価格500万円@坪単価4.7万!!(媒介)

・雑種地349u/105.57坪/所有権。市街化区域・第1種住居地域/ 建ぺい率60%・容積率200%/現在:更地/JR延岡駅から1.4km車で8分徒歩17分/ 東側3.7m公道に3.8m接道/最適用途:資材置場/ 建築条件なし

延岡市方財町畑

(畑)延岡市方財町1084番地!!3,421u(1,034坪)(自社物件)

・賃貸中





延岡市方財町堤

(堤)延岡市方財町1095番地!!4,753u(1,437.78坪)
(自社物件)

・自然環境に恵まれた地!現況:更地。市街化調整区域。

(宅地)延岡市野田町!!
(媒介)



人気の多々良地区の土地を探しています。ぜひ当社へご連絡下さい♪

日向市大字財光寺長江宅地

(畑)日向市大字財光寺長江!!価格:871万円@9万円(媒介)

・畑320u/96.8坪/所有権。市街化区域・第2種住居地域/ 建ぺい率60%・容積率200%/現在:上物あり/JR財光寺駅から1.2km車で5分徒歩14分/ 東側4m公道に3.5m接道/最適用途:住宅地・資材置場/ 建築条件なし

延岡市岡富町多々良地区宅地

(宅地)延岡市岡富町!!現在人気の多々良地区!イオンやコンビニ他施設近く利便性良し!
まだまだ募集中!(媒介)

・この地域の土地を売却されたい方はぜひ御連絡下さい!!!




(中古平屋建て1LDK)延岡市鶴ヶ丘!!(媒介)

鶴ヶ丘公園から450m/徒歩6分。1,400万円・駐車場1台



日向市大字財光寺御堂川宅地

(田)日向市大字財光寺御堂川!!(媒介)

・人気の財光寺地区。ご契約済み

このページのトップへ

中古住宅の選び方

@チェックポイント

どの程度の期間住もうと考えているのか? 購入をしてリフォームするのか?しないのか?また家を解体して 建て替えるのか?等を考えて物件を確認します。A購入後リフォームする場合は、 基本構造(基礎や土台、床下等)を見ておきましょう。B昭和56年以前の建物は 旧耐震基準で建てられていますので、市町村役場の建築担当課に問い合わせ して耐震診断について市の助成等を受けられることがありますので 聞いてみましょう。耐震改修工事または耐震補強工事を行う方は住宅金融支援機構の リフォーム融資が受けられます。C建ぺい率(敷地面積に対する建築面積の割合)」 や「容積率(敷地面積に対する延べ床面積の割合)」、高さ制限や権利関係など事前調査 が必要となりますので不動産会社に御問い合わせ下さい。D資金計画をたてよう。
耐震改修リフォーム融資はこちらが便利かと思います。 ※(独)住宅金融支援機構
また全国宅地建物取引業保証協会、宮崎県宅地建物取引業協会については こちらへ

A中古住宅取得時の税金

中古住宅の購入時には、印紙税・登録免許税・不動産取得税・不動産仲介手数料がかかります。 取得してからは固定資産税がかかるようになります。

B中古住宅購入の場合の契約のポイント

契約時の当日に内容を理解するのは時間もかかりますので、数日前に 不動産会社から「重要事項説明書」や「契約書のコピー」をもらい、 読んでおくのが良いでしょう。重要事項説明書の受領書に押印しても契約には なりません。落ち着いて次のような点を確認しましょう。「物件の表示」(記述してある住所に 誤りがないかどうか)、「法令上の制限」(物件のある地域の建ぺい率、 容積率など程度増築又は改築が可能なのか等を確認しましょう。また、建築確認済証や完了検査済証、各種法令等に基づく許可証等の 有無を確認しておきましょう)、「登記事項説明書に記載された事項」、 「道路」(公道なのか私道なのか)、「水道・電気・ガス・下水道」( 水道や下水道が近くまできているか)等。

xxx

xxx

このページのトップへ